羅會斌看秦云東變了臉色，連忙解釋。
“對不起，我表達的不夠準確，我的意思是賺錢太慢。房地產企業的總資產周轉率在0.8到1.2之間，我投進去九千萬，只能收三十年的過路費，我的董事會肯定不答應……”
“那只能說明你們的大股東鼠目寸光。”
秦云東不客氣地打斷他的話，轉身指著工地圍墻上的工程示意圖。
“這條外環路延長線一旦連接上高速公路，你知道意味著什么嗎？”
羅會斌看著示意圖，沉默不語。
他心中想，當然有利于臨縣的發展，但這又和他有什么關系。
“古人依水而居，現在是依路而居。只要身處四通八達的交通網絡核心區域，這塊地往往就會土地增值。你覺得和你的業務有沒有關系？”
秦云東敲了敲示意圖，就像敲到了羅會斌的心里。
他猛然醒悟過來。
這條通往高速公路的道路兩側，都是沒有開發的丘陵山地。沒有老房拆遷補償，沒有農田賠償，那購地成本會相當低廉。
“三十平方公里，相當于一個鄉鎮的面積，其中蘊含的價值有多大，不用我說，你也知道吧？”
秦云東向后退了幾步，抱雙臂欣賞著示意圖。
“我們正在構想，把那里打造成臨縣新區，按現代化城市理念，將臨縣打造成全省示范性城市。”
“秦書記真是高瞻遠矚，只是我有一個疑問，臨縣的縣城人口并不多，而且基本上都有房子住，現在再搞一個新區，誰來住？”
“羅董應該用發展眼光看未來嘛，臨縣本來就是經濟發達地區，高新區預計會有上千家企業入駐，肯定對周邊幾個縣形成虹吸效應，吸引大量人口移居臨縣，帶來新增人口保守估計，至少也能超過六十萬，所以我不愁沒有人住。”
秦云東說的胸有成竹，又相當霸氣。
羅會斌聽著也露出笑容。
秦云東雖然是在畫大餅，但總的來說還算靠譜，只要按現在的速度穩定發展，極有可能會實現。
“羅董不是外人，我給你透露一個消息，意向投資臨縣商業銀行的企業中就有幾家地產公司，我準備等他們來考察時，向他們提出bot募資計劃，并承諾誰投資，誰有優先新區開發權，并且可以自動獲得入股臨縣商業銀行的資格。”
秦云東隨后看了羅會斌一眼，不無遺憾地說，羅氏地產沒有實力，也沒有眼光，那就只能錯失這一次機會了。
說罷，秦云東含笑轉身向工地里走。
羅會斌聽的心中百爪撓心，雖然想立刻答應，但要做出投資數億的決定，他還真不能自作主張。
他發愣片刻，拿出手機拍下工地示意圖，轉身匆匆上車離去。
在工地的板房里，苗英杰正在針對工程進度和質量進行指示，周圍的人鴉雀無聲低頭認真記筆記。
忽然秦云東推門走進來，靜靜地站在門口。
苗英杰立刻投過去詢問的目光。
秦云東向他點點頭，比劃了一個ok的手勢。
秦云東和羅會斌一番交談之后，雖然羅會斌沒有表態，但秦云東已經從羅會斌的眼睛里讀到了他想要的結果。
所以他向苗英杰按時，羅氏地產投資鳳尾山工程已經十拿九穩。