原來，這是長江入海處新長出的一個沙洲島，取名：綠島。
綠島出現不到五年，面積不到三平方公里，最高處距離江面不到三米，在煙波浩渺的入海處，好似一個浮萍，隨時都有被江水吞沒的可能。
這樣的沙洲島還有八處，都比這處要大，生成的時間從數十年到十數年不等，星羅棋布地點綴在崇島周圍。
它們隸屬于崇島，已名花有主，大多被開發成了特色旅游地。不過，因為管理不到位，配套設施不齊全，安全事故時有發生，生意從剛開始時的火爆之極，到現在人煙稀少，開發商年年虧本，許多都準備虧本甩賣了。
高睿現在所處的小沙洲位于東北最外端，幾乎與大海相交為一體，這兒水流平緩，水深不深，不是主航道，平時日看不見大型船只，又因為水質較渾濁，泥沙淤積較嚴重，魚蝦藻類稀少，漁船也很少過來，因此，雖出現了四五年，卻鮮有人問津。
譚錦云早在去年就通過關系以白菜價租下，租期二十年，原本準備拿來搞旅游開發的，因為種種原因擱置了。高睿前日晚上跟她一提，她便馬上想到了這兒，與其閑著，還不如拿來撩哥哥，說不定借此契機，撩出點火花來。
“怎么樣大屌哥，有興趣嗎？”譚錦云介紹完，挽著高睿的手臂問。
“說不上好，也說不上壞，面積略小了點，關鍵這土壤為沙土，不知道搞種植能不能成活。”高睿若有所思道。
“大屌哥，你要搞清楚，三平方公里，相當于四千五百畝，現在的魔都寸土寸金，別說五千畝，你能搞五畝，我都算你狠。至于你說能不能種植，這就不是我能決定的，你當初說條件時，可沒說是什么土質。再說你自己看看，沙洲中間地帶到處都是灌木和花草，如此茂盛，說明土質很肥沃。”
“海水不會漫上來吧？”高睿又道。
“漫肯定會漫一點的，這兒受江水的漲落和潮汐的雙重影響，據政府提供的水文資料，最高水位時，有三分之一會暫時淹沒；最低水位時，約有五平方公里袒露在外。而且，這沙洲每年都在增大增高，不出三年，面積必定大一倍以上。”
“每年租金多少？”
“呵呵呵！咱們誰跟誰，談什么錢呢，我免費給你用。”譚錦云鬼笑起來。
“說吧，什么條件？”高睿哪里不清楚這妞的鬼心思，狠狠掐了一把美女的小翹臀。
“我用這個沙洲外加五千萬資金，還幫忙打理，只要五成一的股份，阿好？”
“拉倒吧你，哥哥開發這兒，不需要你任何資金，也不需要你提供任何人力物力，只出地皮就好。”高睿想都沒想就拒絕了。
“你六我四，這總可以吧？”譚錦云眨眼道。
“不行，我不想跟人合伙，要做實打實的老板。你就直說，每年需要多少租金，哥哥交租給你，當個包租婆不是挺爽的么？”
“你這人真沒意思，喜歡吃獨食，有發財的機會卻不帶我玩。”譚錦云嘟起小嘴，很不爽。
“沒辦法，我就這習性，你就說答不答應吧，不答應，我另覓它處。你不是說其它八個沙洲有人想拋售嗎，說不定可以碰碰運氣。”
“行行行，我怕你了，要不這樣，你只要將收成的十分之一給我便好。”譚錦云見勢不妙，趕忙退讓。
“還是不行，這樣一來，我還需要向你匯報收成。”高睿聳聳肩，依然不同意。
“你看這樣行不，你每月給我人參100支，靈芝100株，柴胡、三七、丹參各一百斤，品級要最好的，這整座小沙洲便是你的了。”譚錦云再次做了調整。
砰嚓！