確實，市里面的總體規劃肯定要實現商業價值最大化，也得考慮社會效益，不會讓挨著那么近的兩個區塊做一樣的功能定位。那豈不是尚未建設好，就已經注定要打內戰了。
其實根據原來的規劃，那片區域是要做成一個大規模的新型農貿市場，功能定位是打造成全市農貿批發中轉中心。而且附帶強大的倉儲轉運功能，也就可以兼顧電子商務，在網上出售本地農特產，最終形成一個線上線下同時發展的農產集散基地。
這個定位還是不錯的，因為云水市雖然經濟基礎不是很強，但是這兩年的交通基礎設施建設發展很好，成為連接三省的重要交通樞紐，無論公路鐵路都很便捷。
而且云水市的特色農蔬干果非常有名氣，是一塊招牌性的產業，也是云水為數不多的拳頭產業之一。假如這個小商品市場做好了，確實很有前途。
至于說做成建材裝修市場，其實這么優秀的地塊顯得有點浪費了。建材裝修市場一般較為偏僻一些，地段沒那么重要也不打緊。
而當初開元建工所開發的商業街，說到底只是市區內的一個補充。真正的大型建材市場在市郊，但老百姓買一些少量燈具、瓷磚、衛浴、壁紙什么的犯不著跑太遠，所以在這條商業街上購買一些就行了。但真要是大規模裝修，或者裝修公司直接采購，一般還是到市郊的大型市場的。
但是現在義豐房地產卻要在市區里面，直接搞出這么一個大型建材裝修市場來。
這肯定會擠垮開元建工的商業街，當然也會對市郊那個舊的建材裝修市場形成可怕的虹吸效應，將那些商戶都吸引到市區里面來，使得原來剛剛紅火起來的建材裝修市場面臨倒閉危機。所以從全市角度來看，這是一種巨大的資源浪費。
“很顯然，曾一津那邊在相關管理部門做了手腳，將原本的規劃草案進行了調整。”趙玄機說，“不愧是周家林的代理人，亮出周家林的名號，估計啥事兒都好辦。”
其實都未必需要什么送禮之類的手段，只要報出周家林那個義豐房地產的名字，就足以讓有關部門為之心動了。義豐可是全省著名的房產大鱷，擁有成熟的市場開發經驗，他們對外吹噓的是：只要義豐入駐就能拉動周邊大片區域的商貿發展。
總之一旦義豐房地產表達出入駐的意愿，地方上肯定會產生濃厚的合作興趣。哪怕市一級政府會稍微理性一點，至少區一級政府會將之奉為上賓。
當然，也不排除一些不廉潔的工作人員授受了曾一津的好處。
陳琳冷聲說：“既然這樣，咱們中標的商業街干脆不要干了！干毛啊，擺明了做不起來，風險太大。”
沈柔嘆了口氣：“可是咱們都已經中標了啊。”
陳琳：“那他們擅自修改規劃也怪咱們？當初他們要是說這里會建設一個同類型的大型商業城，傻子才會在旁邊干商業街呢。”
趙玄機擺了擺手：“既然對方已經使用了非正常手段，咱們走正常程序也就沒意義了。咱們要是宣布不干這個項目了，履約保證金會損失多少，前期開展的工作也都白費了，再加上各種墊資，總損失至少三千萬以上吧。”