所以顧鯤為了名正言順，還是要花錢把能弄的地皮都弄到，將來不蓋房子也能在島上弄種植園或者別的。98/99兩年里買地皮交給國家的錢，也都補貼民生或者發福利了。）
陳克稍微咂摸了一下顧鯤的話，隨后就是一驚：“您的意思是……遇到太古集團搗亂”
一個月前，陳克在第一階段征地受挫、向顧鯤申請“給整個街區每一戶都提前簽了的人家，額外發提前簽約獎”的優惠條件時，顧鯤就是跟他稍微透過底的，當時說的是“如果真有釘子戶，那就繞開釘子戶們比較多的小塊街區不開發，改為集中安置公園和變電站垃圾處理廠等城市配套設施”。
但是今天顧鯤提到的新尺度，顯然比一個多月前那個設想更大膽了何止數倍。
顧鯤這是擺出了一幅“反正我有錢大拆大建，整個舊城區夷為平地徹底重建新城我都玩得起，太谷的偷偷摸摸能奈我何”的霸道架勢。
可是仔細咂摸推敲，這事兒說到底還是能做的。
對于開發商和規劃者而言，唯一的瓶頸，只是資金鏈和周轉周期的問題。
只要有土地，有錢，請人蓋房子還不好蓋么？顧鯤背靠北國華夏可怕的基建施工力量，只要他這個甲方撒錢，華夏那些施工隊給他重新蓋一個國家都沒問題。
在華夏的施工力量面前，施工速度取決于甲方的打錢速度。
后世房子的成本主要是土地，施工成本其實占比是挺低的。
如果不追求豪宅，只按照“質量靠譜的經濟適用房”標準蓋，多層公寓可以用廉價的磚混結構，每平米建筑面積可能也就五六百塊人民幣。
高層電梯房要上全鋼筋混凝土結構，比磚混多層貴一些，但千把塊一平米也是可以搞定的。
七萬戶籍人口，每人補償450平建筑面積的磚混多層或者360平米建筑面積的鋼混高層電梯，算下來總施工成本也就兩三百億人民幣，折算成美元四十個億吧。
顧鯤完全是周轉得過來的，哪怕讓他一分錢不收，先自掏腰包吧新城蓋起來，然后再收錢，他也可以騰挪過來。
當然實際上如果整個城區搬遷，施工成本不能這么算，因為道路、水電、通訊、排污管線這些都要重建。配套上去成本不會比蓋房子少。
但這個錢不該顧鯤個人出，理論上很多應該是蘭方的國家財政出，只有水電通訊那些盈利性的應該相關公司出。
再說目前蘭方的舊城區基礎設施也不好，這幾年顧鯤只是造了很多酒店、以及配套區域的道路。而那些貧民窟的道路還是碎渣不堪的水泥路，幾乎連瀝青都沒有鋪設。
所以就算新城區搬過去后道路暫時不太好，市民也沒什么好抱怨的，因為他們舊城區的就這樣，不能對顧鯤額外要求過高，總不能升米恩斗米仇。
而站在顧鯤的角度，未來新城區全鋪瀝青路面成本應該也比較低——因為蘭方的油田今年9月份后就要正式投產了，相關的煉油設施華海油的人也在蘭方東部那幾個靠近海底油田的離島上建設。