比如，一戶人家三四口人，可能原先也就住個占地200平米、兩層的小樓。所以攤下來每個戶籍人口也就120方的居住面積。但顧鯤承諾按國籍人口，每人補償450平米的多層公寓現房，所以這四口人就值1800方。
蘇昌永找那些鄰居買斷400多平米的房子、以及這戶人家之前的其他土地、未來的改造擴建權時，實際上是按照400多平米房子的市價，再加上顧鯤承諾的1800方期權的價值，堆疊在一起給錢，而且還要給得更多，市民們才會跟蘇昌永和施明倫合作。
以2001年蘭方房地產市場的價格，多層磚混公寓現房怎么也得2000多人民幣一平米起售，高層鋼混電梯公寓至少3000塊每平米起。
一家四口2200平米的磚混公寓期權，就價值450萬人民幣了。
施明倫相當于是搞定一戶四口之家，至少要出四五百萬人民幣。而他回本的希望，就在于“未來可以沿用舊法，隨便變更土地用途，把大部分地皮用來起高樓”上，還得確保開發出來的地塊地段確實夠好。
當然，只要房子起來了，賣出去施明倫和蘇昌永都是覺得應該不愁的，因為蘭方的旅游業每年都在爆炸式增長，今年華夏加入WTO之后，華語文化圈的有錢人進一步涌入，問題應該不大。
只要將來兩三千一平米的房子漲到五千八千一萬，什么成本都能抹平。
蘭方未來會成功成為華語世界里的土豪標桿之城，這一點是沒有疑議的。
蘇昌永把成本分析了一下之后，簡明扼要地小結陳述：“目前這300多戶、大約1500口人，我們實際上付出了每人150~200萬、每戶七八百萬人民幣的總成本，才拿下來的，總支出已經有20~30億人民幣了，折合英鎊接近3億。
如果我們繼續實是您的計劃吸籌，后續的戶均安置成本還會更高，后段開支可能有4到6億英鎊。也就是說，整個項目我們要做好前期砸下去8億英鎊的代價，才能在未來蘭方全國的房地產市場里，成功分得一席之地，這個開支……”
施明倫聽到這兒，堅決地揮了揮手，果決地制止蘇昌永的動搖：“不就是八億英鎊的前期投入么？都不用太古總部支援，我們東南亞公司自己就可以搞定。當然流程我會回董事會走的，你就負責穩住，繼續幫我做表面文章。”
涉及到八個億英鎊的投入，肯定不是施明倫個人能拍板的，流程鐵定要走，不過大方針上，太古馬來公司內部顯然已經有了一致的決心。
確認了后方的命令之后，兩人的進一步聊天總算變得輕松了一些，施明倫腦子空下來之后，才想到問一些相對邊緣、不太重要的敵情八卦：
“對了，這段時間，我們這邊在吸籌，顧鯤那兒就沒有什么反應么？他有沒有布置什么反擊？這一點很關鍵，你跟小陳是記者出身，在本地消息源靈通，一定要及時搜集。雖然我們大方向沒問題，細節上還是要見招拆招的！”
對于這個問題，蘇昌永明顯比之前那些決定動輒幾個億英鎊走向的大問題，要輕松得多，畢竟這個跟他的老本行更接近。于是他淡定從容地回答：
“確實有人想阻止我們，而且還在找人查。不過那人太無能了，我看過了，只是基建部門一個叫陳克的處長，動用他自己的力量在游說和查訪，顧鯤最近根本沒心思顧及這邊的生意。