在房地產這一塊，原來自己也確確實實不太了解，這一年來在這方面下過不少苦功。作為老板，對自己所從事的行業不了解，那怎么能行呢
“我認為這三十億不一定能花得完，是有依據的。”楊大老略停頓了一下，開口說道。
“第一，是益陽的地價比較便宜。你也知道，我們搞房地產開發的，地價是成本里面的大頭之一。
由于是政府項目，幾乎是沒有地價，政府只需要補償一些拆遷費或者土地征收款就行了。
第二點，是建筑材料相對便宜。內地的水泥和鋼材甚至是裝修材料的價格都要低許多。
第三就是人工費用也比較便宜。”楊大老一項一項的算帳。
“大哥說得不錯，他們有三個合作方案，你們認為選擇那一個合適一點”謝文又說道。
“這個方案里面列舉了三種模式。我們依次來探討一下。”楊大老說道。
于是眾人又把資料往前翻，找到了這三個模式，看了起來。
“模式一項目方獨資建設項目，益陽高新區在供地價格、稅收、工程報建等方面給予優惠。
這個模式很簡單，就是所有的主動權都在我們手里。由我們按照他們的實際投資進行施工。建設完成以后，再賣給他們。
本來這種模式是最好的，尤其是在地價稅收還給予了優惠，成本不是很高。”
“楊大哥，他們給我們降低成本，我們的售價也低，實際上他們也是給自己優惠，跟我們沒有多大的關系，羊毛出在羊身上，這是一個障眼法，只是說的好聽而已。”徐愛華說道。
“弟妹說的不錯，確實是這樣。但是這種模式跟我們平時搞房地產建設沒有什么差別，我們也喜歡這么做。”
“問題是他們要引資二十一億，也就是說，我們把房產項目建成以后，不一定拿得到錢。”江小雅也接著說道。
“對呀，這才是問題的關鍵，這個模式必須要有明確的還款方案。謝兄弟，你說呢”王實說道。
“你們說的都沒錯，如果有明確的還款方案我也贊成選擇模式一。”謝文表示贊同。
“我們再來看看模式二項目方采取合資方式進行建設，益陽高新區所屬益陽高新技術產業資產經營總公司及其子公司可出資參股。”楊大老沒有發表自己的意見，繼續說道。
“這個模式就很明顯了，我們出二十一個億，政府出六個億。按出資比例分配股份，然后把建成好的項目賣出去，或者是租賃出去。”江小雅說道。
“其實這個模式也不錯，因為開發區的建設，他的目的主要是招商引資，將來這一部分房產肯定是要出售或者出租的。
但是問題在哪兒呢就是如果招商引資失敗，沒有企業或者公司來的話，那這些房產就成了擺設，那就虧大了。”謝文說道。
“這一點他們的做法太聰明了，我們如果說為了把這些地產項目推出去的話，就必須要幫他們招商引資。”江小雅看了一眼謝文。
“你看我干什么我明白，他們不就是想拖我們下水嗎讓我們去幫他們招商引資，他們這是裸的設計我。
不但是幫他們招商引資，而且還要和我們一起賺錢。想法確實不錯，他娘的真是個人才。”謝文沒好氣的說道。
看到謝文無奈的樣子，大家都笑了起來，誰叫你是家鄉人呢，不算計你算計誰,請牢記:,免費最快更新無防盜無防盜</p>