3月21日，萬科上午停牌半天，發布了2007年年報。
年報中，萬科詳細披露了萬科集團2007年的經營情況。
萬科同時也將年報發到了謝文的郵箱。
謝文今天沒有去公司，在家里面打開電腦郵箱，認真的萬科的年報。
曹縣留在別墅，譚應菊開車送肖婷婷去了公司。根據謝文的指示，譚應菊送肖婷婷到公司后，還要接徐愛華到別墅來。
謝文坐在別墅的小操作室里，接過菲傭遞過來的，喝了兩口，又點燃一支煙抽上，然后認真的看年報。
2007年年度報告公告
編號萬2008010
重要提示
本公司董事會、監事會及董事、監事、高級管理人員保證本報告所載資料不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對其內容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。
王實主席、郁亮董事、陳志裕董事、肖莉董事、蔣偉董事、李志榮獨立董事、李家暉獨立董事、徐林倩麗獨立董事出席本次董事會會議。
謝文董事、謝薇薇董事因公務原因未出席本次董事會，授權王實主席代為出席并行使表決權。
謝文看到這里皺了皺眉頭，女兒作為董事是謝文提議的，因為他把萬科的股份都轉給了謝薇薇。
但是自己為什么還有一個董事的名義掛在上面
謝文覺得這樣不太好，父女兩個董事，不知道以后有沒有什么麻煩。
這個問題看來要再與王大哥商量一下，最好是把自己的名字去掉。
如果需要履行什么手續的話，自己可以打一個辭職報告。
謝文繼續往下看。
宋林副主席、王印董事因公務原因未能親自出席本次董事會，授權蔣偉董事代為出席會議并行使表決權。
孫建一獨立董事因公務原因未能親自出席本次董事會，授權徐林情麗獨立董事代為出席會議并行使表決權。
公司董事會主席王石，董事、總裁郁亮，執行副總裁、財務負責人王文金聲明保證年度報告中財務報告的真實、完整。
2007年，萬科公司完成新開工面積7767萬平方米，竣工面積4453萬平方米，分別比2006年增長552和360。
謝文看到這些數據，不自覺的笑了起來。
年報上顯示，竣工面積比開工面積少了300多萬平方米。實際上，2007年開工的項目基本上都已經竣工了，只是壓在手上，沒有對外公布，也沒有對外銷售。
比如上海三家的樓盤就是如此，而且萬科在其他地方的樓盤也按照三家所商量的，捂在手里不動。
不過，前年開工的項目去年上半年有不少竣工，進行了銷售，所以整體而言，2007年也好于2006年。
2007年萬科實現銷售面積6137萬平方米，比2006年增長901，銷售金額5236億元，比2006年增長1466。
2007年比2006年銷售增加了90，但是銷售金額增長了一倍半，這就說明，2007年的房價在大幅的上漲。
2007年度，萬科占全國住宅市場的份額達到207，進一步確立了市場領先優勢。要知道，現在全國房地產企業上千家，能夠拿到2的份額，就已經是非常高的了。
2007年，公司結算面積3937萬平方米，同比增長359，結算收入3518億元，同比增長991。
公司實現營業收入3553億元，增長983，凈利潤484億元，增長1108。
2007年年度收益每股045元，凈資產收益率2375。