“思凝，2017年前，瘋狂拿地，只要是一二線城市，以及部分的優質三線城市，有發展的新城區，趁著白菜價大量買入就是。”王逸笑說。
尤其是二線城市的新城區，現在都是偏遠的大郊區，妥妥地白菜價。
三年后這些地方的樓面價，就會漲到一萬到一萬五一平。
可現在樓面價只有一千到三千一平。
再加上王逸出手大方，一次性拿地一千畝，兩千畝，甚至三千畝，還配建科技園和商業，直接打造一座城，各地官方為了招商引資，都會再度給王逸打折，基本上是土拍起拍價的六折！
像是濟州奧體附近的那些地，當下市價起拍折算下來樓面價2000一平，王逸要的多，還有產業，直接給6折，1200一平，加上建安成本、銷售成本之類，也不到四千。
不到4000一平的總成本，2017年后兩三萬一平出售，利潤根本沒法算。
還有島城黃島那邊的星逸智家產業園附近，3000畝住宅用地，王逸全部拿下，島城直接給四折，折算下來樓面價800一平！
加上建安成本之類，也就三千多點的總成本，2017年后，一萬五一平出售，沒壓力。
都是利潤。
至于老城區的核心區，王逸興趣不大，城市重心轉移，老城區沒多少發展。
除非那些位置特別好，學區特別好的存在，那種都是硬通貨。
比如周圍五公里，三甲醫院好幾家，大學好幾所，這種地方即便賣得貴一點，單是這些高薪的醫生和教授，就能把優質樓盤全面消化。
“那2017年以后呢？”宋思凝忍不住問道。
王逸笑了：“2017年后，只賣房，不拿地。咱們這三年買下足夠多的地，根本開發不完，怕是能陸續開發到2020年以后。”
“好，我這就安排。”
王逸擺了擺手：“不著急，明天先舉行年會，等年會后再聯系下高新區管委會，把美柚科技園和星逸摩天大樓附近的地，繼續往南擴，往東擴，全部拿下。只要成片集中的土地，再拿下1000畝。也算是給高新區管委會柳主任的新年禮物。”
“1000畝住宅用地，你這禮物可是送到了柳主任的心坎里！”宋思凝笑說。
洪主任升職后，調離濟州，柳主任走馬上任。
王逸雖然沒有打過多少交道，一直都是宋思凝和對方接洽，但柳主任對星逸科技、美柚科技都很支持。
即便之前簽約的項目，也都有序落實。
禮尚往來，王逸也打算送一份大禮。
1000畝住宅用地，就是大禮！
這年頭，樓市還很涼，非常涼。
沒錢的不考慮買房子，有錢人都有房子，也不考慮多買房子。
仿佛大家都沒那個想法。
這就導致售樓處的置業人員，求爺爺告奶奶，求著你買。
同樣，涼涼的地產市場，直接導致土拍市場涼涼。
所有人都對地產不看好。
地方為了賣地，求爺爺告奶奶，求著開發商拿地。
為了招商引資，各種優惠政策，瘋狂砸。
即便是奧體附近的地，樓面價也就2000一平，真是白菜價。
可即便如此，開發商依舊不愿意拿地。
沒辦法，地價是兩千一平，很便宜，可是房價也只有五千一平。
沒多少利潤！
誰也想不到三年后，現在兩千一平的地價能漲到一萬二，一萬五。
現在五千一平的小區，三年后漲到兩萬，兩萬五！
這就導致自上而下的涼涼。
高新區地賣不出去，柳主任也頭疼。
雖然之前已經賣給星逸科技一千畝，可那是前任洪主任的功勞。
和他沒關系。
可如今王逸又要拿地一千畝，那就是他的政績了。