這份新年大禮，不說柳主任，整個高新區管委會都得笑得合不攏嘴。
更主要的是，這種‘送禮’不犯法，不違規，反而是大好事。
妥妥地送到心坎里。
“估計柳主任一高興，肯定會給我們申請一個非常美麗的價格。”
“哈哈，那感情好了。”王逸笑說。
“對了，咱們在奧體西邊，無界科技園附近，也有2000畝住宅用地。”宋思凝提醒道：“要不要咱們拿地的位置，往西靠一靠，把兩個片區連起來？”
王逸想了想：“這可以。若是整個片區，有其他開發商買了部分地，開沒開發的話，我們可以買下來。或者置換，只要價格合適。”
“好，這問題不大。”宋思凝應道：“一旦兩邊連起來，那就是足足4000畝住宅用地。”
一個容積率3.0，2500戶居民的小區，占地約150畝。
4000畝地，差不多26個這樣的小區。
完全可以了。
當然，到時候還會繼續劃分。
王逸的理念和其他開發商不同，不會把一個小區弄得特別大，直接一萬戶，甚至更多。
這樣容易悲劇。
一個小區，居民越多，越亂，越雜，越不好管理，越上不去品質。
相反，優質的精品小區，配套齊全，住戶數量適中，才能更好地保障品質生活。
按照王逸的規劃，這四千畝地，不會做成26個小區，而是分成三十五個小區。
其中十個是2500戶的容積率3.0的小區，以33層大高層和18層小高層為主。
還有十五個則是容積率2.0-2.5的低密度高品質小區，以18層小高層和10層左右的洋房為主。
剩下十個小區，則是容積率1.5左右的疊拼和別墅，位于整個片區最南方，再往南就是群山環繞。
開窗望山，景色宜人。
出則繁華，入則寧靜。
這些疊拼和別墅，售價極高，如果是18年的話，售價要五萬以上，一套千萬起步。
沒點實力都拿不下來。
畢竟上千萬的價格，都能在帝都和魔都買房了。
但王逸一點不擔心銷量。
無他，單是美柚科技、星逸科技魯省總部、無界科技總部的核心高層以及精英員工，就能吃下不少。
剩下的還有隔壁浪潮，重汽以及濟州其他富人，乃至省內其他城市富人，都會來買。
核心地段，優質品質，自然山景，精英集聚，配套十足，根本不愁賣。
至于學區，那更不是問題。
這些精英家庭的孩子，普通學校都能考成名校。
現在星逸科技、無界科技招的新員工，基本都是985起步了，211都困難，雙非學生占比更少了。
不是不要普通學生，相反，星逸科技不在意學歷，只在意能力，對于名校和雙非學生，都一視同仁。
但在一輪輪面試選拔中，絕大部分的普通學生都敗了下來。
只有極少數的人，能夠干翻985高材生，進入星逸科技。
而這些少數存在，無一例外都是人才中的人才，比985高材生還厲害的人才。
只是因為種種原因沒有考上名校，但都天賦突出，潛力無窮，都會被星逸科技重視。
但是這類比例，實在是太少了。
實際上，這35個小區，高中低三檔，將來很大一部分都會被美柚科技，星逸科技，無界科技的員工買下。
還有部分周圍公司的員工買下，以及體制內人員買下。
圈層肯定差不了，生源也差不了，那成績同樣差不了。
何況王逸還是文軒學校的大股東，完全可以給配建的學校引入文軒師資力量。