那成績只會如虎添翼，迅速成為頂級學區房。
而這些房子也會不斷增值，保值，后續幾期的價格也只會越來越高。
美柚科技園附近，以及星逸摩天大樓附近的2000畝的地，在奧體東南。
無界科技園附近的2000畝在奧體西南。
兩邊加起來足足四千畝住宅用地，若是都被星逸科技全部拿下，完全可以整齊劃一地高品質規劃。
不像前世，那么好的位置，整得亂七八糟。
以至于很多人吐槽好地段沒好房子，好房子不在好地段。
可現在，完全可以做到好地段+好房子+好配套+九年一貫制好學區+全系智能家居+高薪單位就在附近。
這類房子，前世的王逸都羨慕不已，售價也自然不是問題。
同樣，高圈層，高收入，自然有高消費。
那星逸科技配建的商業綜合體，也能大賺，根本不用擔心虧損的問題。
但前世不同，附近的幾個小商業綜合體都黃了，都倒閉了。
原因簡單，地段好，圈層不行。
前世這些地賣得早，房子賣的早，售價5000-8000比比皆是，妥妥的剛需房。
買房子的人也大都是買不起市區核心區上萬的房子，才選擇大東郊五千到八千的房子，自然沒多少消費能力。
而現在，王逸全部拿下，統一規劃，到2017年左右才開始賣，售價兩萬起步，一套兩百萬起，在濟州算是改善房了。
普通家庭，普通收入，可買不起兩百萬起步的房子。
能買得起的，要么家底殷實，要么收入超高。
這些群體入駐，消費能力根本不在話下，星逸科技的商業綜合體不但不會倒閉，也能大賺特賺。
“思凝，眼下美柚三期的商業綜合體完全可以當做試點，打造成星逸科技旗下自有的大型商業綜合體。招募專業的人才，打造運營團隊，積極招商。”
“等這邊做起來，經驗積累夠了，后續再在無界科技園那邊，打造一個超大的大型綜合體。”
宋思凝點點頭：“這沒問題，美柚科技園這邊的商業綜合體，能達到20萬平商業。也算是大型綜合體，畢竟萬象城的標準也不過20萬平商業。”
“可以，至于無界科技園那邊，后續打造一個30萬平的商業綜合體，做全省第一。”
實際上，20萬平的商業綜合體就非常大了。
前世最大的島城萬象城，全國最大的萬象城，也不過28萬平商業。
至于商業面積50萬平以上的商業綜合體，全國也沒幾個，大都位于一線城市。
但濟州這種二線城市，有一說一，撐不起這么大的體量。
一個20萬平的商業，一個30萬平的商業，足夠了。
至于30萬平的商業位置，王逸打算放在無界科技園西部，前世萬象城的位置，cbd核心區。
奧體核心區有商業面積20萬平的大型商業綜合體，cbd有商業面積30萬平的超大型商業綜合體，再加上星逸摩天大樓518！
三點一線，成為三個標志性建筑物，成為濟州新名片。
屆時不僅能帶動附近的4000畝住宅的房價，還能拉動消費，提振整個片區的檔次。
至于說王逸整了這些規劃，濟州會不會改變前世規劃，把cbd挪走？
這不用擔心。
城市要發展，講究的就是高端產業集群效應。
前世東城有奧體，有軟件園，有金融中心，都那么堵了，依舊把cbd也放到奧體西側，就是為了產業集群。
如今也是如此。
王逸把底子都給打好了，濟州把cbd落在無界科技園附近，借著無界科技園和周圍高端小區的底子，一路向著四周蔓延，那cbd剛起步就成功了一半。
若是放棄這邊，再去其他地區扎根，一切從頭開始，難度奇高不說，大概率也會失敗。
所有城市都是如此，東西南北都會投資，但最終只有一邊成功了，其他的全部失敗。
濟州同樣，依托奧體、金融中心、美柚科技、星逸科技魯省總部、無界科技、浪潮、重汽、軟件園等等，cbd片區想失敗都難。
若是背離這些，去其他地區從頭開始，結果只會和前世一樣失敗……