1953年底，石硤尾的一場大火，燒毀了7000間木屋，災民6萬多人；
1954年7月，大坑東木屋區又發生大火，毀屋2000多間，2.4萬多人無家可歸……
由于木屋區火災頻繁，港府于是設立徙置政策，在港九各地建筑多層徙置大廈安置災民。居住環境惡劣，市民住房嚴重短缺，成為此時香港社會最嚴峻的一個問題。
長江實業集團。
陳光良得知港府修改建筑條例，第一時間召開了管理層會議，包括嚴寬、吳新河、陸元臺、林鴻英等高層悉數到場。
“九龍油麻地榕樹頭公眾四方街至東莞街的地盤，規劃方案要馬上做，這是我們打響長江實業地產的口碑的第一炮！”
這個地盤有12.3萬平方尺，事前他們已經初步規劃過，但由于不知道建筑條例的具體細節，所以并沒有制作出完整的方案。
整體的規劃，預計就是建設六座住宅大廈，總計1200個住宅單元，以‘口’子排列，中間建有康樂設施.這已經屬于‘大型屋邨’或‘小區’的范疇。
不過長江實業集團對這些規劃，早在三十年代的滬市，就已經玩得很嫻熟了。
嚴寬點點頭，說道：“一個月時間，方案圖紙就能出來。只是現在港府沒有明確‘售樓’的日期，我們是上半年開始售樓，還是等合適的計劃”
陳光良當即說道：“售樓不急，長江實業集團的資金不缺。與此同時，我們需要購入新的地盤，在這一波地產浪潮中，建筑更多的住宅大廈、商住大廈，以‘售樓’的方式，盡快獲得利潤。”
“是，老板！”
一眾管理層馬上明白，長江實業集團的‘不缺資金’，是因為有平安銀行的大力支持。
實際上，長江實業集團從1949年開始，截止1954年底，總計收取租金是2600多萬港幣；但是，長江實業集團僅在新加坡、日本，購入地皮和物業，就足足了這個數字；而在香港，長江實業集團投資了‘香格里拉酒店’，也了400萬美金，還包括收購北角的‘月園’600多萬，以及收購連卡佛百貨和香港大酒店地盤，又費1800多萬長江實業集團的負債，已經高達4000萬港幣。
所以說，長江地產需要在這一波‘地產浪潮中’，賺取客觀的利潤，才能緩解債務高的問題。
不過按照老板的意思，是希望等樓價漲一些再賣出去，反正長江地產的利息只需要4%。
散會后，長江實業集團開始忙碌起來，這家企業的資產值，實際上已經超過置地不少，甚至是很多。僅商業部分，也有香格里拉酒店、香港大酒店地盤、連卡佛總行大廈等。
從1954年開始，香港商業旺區的地價開始暴漲，有的甚至一年間上漲一倍以上。
以尖沙咀的商業地皮為例，目前已經漲至150港幣每平方尺；而中環的商業地皮，普遍已經漲至300港幣每平方尺以上。
到了1955年，地價繼續上漲，預計全年漲勢能達到4050%。
在這種情況下，香港開始出現大大小小的置業公司，這個年代很多都叫做置業公司。
這一日。
陳光良來到中環永吉街910號，他旁邊的是自己的表弟楊小虎，不對，現在已經更名為楊亦凡。