總督先生！”
林火旺臉上帶著一種務實而又坦然的笑容，“誠如您所言，我初來乍到，立足未穩。置地集團這樣的龐大帝國，驟然易主，內憂外患交加。”
很顯然，林火旺話語透露著真誠，直指今天由霍震廷主導的華資對置地集團的圍剿。
“在這個關鍵時刻，除了著眼于傳統的、可能面臨激烈競爭和掣肘的盈利模式。我更希望另辟蹊徑，通過與港府的深度合作，在改善民生、提升港島居住環境的同時，也能為置地集團本身，以及我個人，積累足夠的正面口碑和良好的社會聲譽。
這難道不是是一條雙贏的路么？難道說，港府會拒絕一家大型企業主動放低身段、放棄部分眼前利潤、愿意深度參與解決社會問題的合作請求嗎？這樣的合作伙伴，應該多多益善吧？”
“歡迎！當然歡迎！”饒是內心諸多警惕和懷疑的麥理浩，此時也被林火旺這番坦蕩的“政商共贏”說辭稍稍打消了疑慮，臉上再次浮現笑容來，“小林生，我們港府，自然是做夢都希望港島的各大地產發展商，都能夠像你這樣，具備如此深遠的社會責任感和長遠眼光！這樣的合作，我們當然非常歡迎！”
麥理浩一邊說著，一邊在內心快速盤算著。
并且，他再次審視了計劃書中關于“居者有其屋”項目的核心條款。
置地的權利和責任，港府需要配合的土地政策、交通規劃（港鐵）等。
他反復確認，至少在文字層面，林火旺沒有給他預設任何明顯的法律或政策陷阱。
最關鍵的是，作為一個華裔商人，縱使他頂著日籍身份。
在殖民統治的港島，麥理浩確信林火旺沒有膽量、也沒有能力在港督和港府頭上動土。這似乎只是一個想尋求政治支持的新晉大亨，進行的一次巨額的“政治投資”或“聲望投資”。
“原則上……”
麥理浩沉吟了一會，終于點頭，以十分官方的嚴謹口吻回應林火旺道，“小林生，我代表港府，認可你的這個‘居者有其屋’合作計劃。它十分符合當前解決港島社會矛盾的迫切需要。”
說到這里，麥理浩又話鋒一轉，強調道:“不過，小林生，你也知道，如此重大的民生工程，關系到千家萬戶，程序上必須完備。這涉及到復雜的前期規劃、土地測繪、成本核算、法律框架協調……
比如房屋署、土地管理署、城市規劃署、財政司……諸多部門都需要介入。畢竟需要港府實實在在的投入和計劃，我再怎么估計，至少也需要一到兩年以上的聯合評估、公眾咨詢和內部論證，方能進入實施階段。急不得啊。”
“總督閣下！！”
聽到這話，林火旺微微皺眉，然后立馬果斷打斷了麥理浩“按部就班”的想法，十分強勢地說道，“兩年評估？一年論證？然后再花兩年選址規劃？等到第一期房子真正落成交付，黃花菜都涼了！
五六年時間過去，門外那些住在木屋、鴿子籠里的市民，要忍受多少個煎熬的日子？港府改善民生的承諾，又要被多少人詬病為‘雷聲大雨點小’？更重要的是，總督閣下您……”
林火旺目光炯炯地盯著麥理浩，然后一語中的地說道：“您主政港島的任期，還有幾年？‘居者有其屋’若能在您的任期內，從宏偉藍圖變為首個、甚至多個拔地而起的新社區，真正惠及數萬港島基層市民，讓‘麥理浩’這個名字不僅與廉政公署掛鉤，更與徹底改變底層居住環境的歷史功績融為一體……
這才是可載入港島史冊的卓越政績和萬民稱頌的聲望！您難道，不想在自己的辦公室里，親手簽署第一份合作文件，親眼見證第一批受益市民的笑臉，而不是只留下一個還在論證階段的計劃書？”